Carregamento Condomínio
Uma Solução para Todos
Os condomínios apresentam necessidades específicas no âmbito da mobilidade elétrica, uma vez que, por norma, existe um elevado número de frações que poderão necessitar de carregar veículos elétricos, coexistindo com limitações na potência elétrica resultantes da infraestrutura do edifício.
De forma geral, existem duas soluções distintas para responder a esta necessidade. A primeira caracteriza-se por um investimento inicial reduzido e uma implementação mais célere, sendo indicada como solução temporária. A segunda implica um investimento superior e um prazo de execução mais alargado, mas constitui uma solução estrutural, escalável e definitiva.
1. Ligação aos Serviços Comuns
Esta solução consiste na criação de um Quadro de Mobilidade Elétrica (QME), a partir do qual são alimentadas várias wallboxs ou tomadas através do quadro elétrico dos serviços comuns do condomínio.
Vantagens
Investimento inicial reduzido; Implementação rápida e simples.
Desvantagens
A potência disponível é partilhada entre todos os utilizadores; O custo da energia é suportado através do contrato de eletricidade do condomínio; Trata-se de uma solução de caráter temporário, adequada apenas para um número reduzido de utilizadores.
2. Ligação Direta às Frações
Esta solução pressupõe a criação de uma infraestrutura dedicada que permita levar a alimentação elétrica de cada fração até ao respetivo lugar de estacionamento, incluindo a instalação de um Quadro de Mobilidade Elétrica (QME) e dos respetivos sistemas de proteção e corte de emergência.
Vantagens
Cada condómino gere de forma autónoma os seus consumos, a potência contratada e os respetivos carregamentos; Independência relativamente aos restantes utilizadores; Solução definitiva, preparada para o crescimento da mobilidade elétrica no condomínio.
Desvantagens
Investimento inicial mais elevado (normalmente a ronda os 1000 a 1500€ por piso, dependendo das características do edifício); Prazo de execução superior quando comparado com a solução de ligação aos serviços comuns.
Wallbox
Possibilidade de acesso por App com diferentes funcionalidades, agendamento de carregamento e gestão dinâmica de potência (DLB). Deve ser instalado por um técnico devidamente certificado.
Cabo Mennekes
Dependendo dos modelos de wallbox, o cabo mennekes pode ser necessário, para colocar o veículo elétrico à carga quando a wallbox é de tomada.
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INSTALAÇÕES
Perguntas Frequentes
- Moro num prédio antigo e informaram-me de que não é possível efetuar a ligação às frações, por falta de infraestrutura. O que posso fazer?
É comum recebermos clientes que chegam até nós com a informação de que a ligação elétrica às frações não é viável. No entanto, a nossa experiência demonstra que, em cerca de 95% dos casos, essa solução é perfeitamente exequível.
A EV Chargers dispõe de equipamentos e maquinaria próprios para a execução de aberturas técnicas (carotes) nas lajes dos edifícios, permitindo a instalação da infraestrutura necessária para que os cabos possam ser encaminhados diretamente desde a fração até ao respetivo lugar de estacionamento.
Antes de concluir que a ligação às frações não é possível, recomendamos sempre a realização de uma avaliação técnica no local, uma vez que cada edifício apresenta características específicas e poderá existir uma solução adequada.
- Qual é a melhor solução para carregamentos em condomínios? Ligação às frações ou ligação aos serviços comuns?
Na generalidade dos casos, a ligação direta às frações constitui a solução mais eficiente, económica a longo prazo e tecnicamente mais sustentável.
Esta solução permite que cada condómino utilize a energia da sua própria instalação elétrica, eliminando a necessidade de aumentar a potência contratada do condomínio, de partilhar potência com outros utilizadores ou de efetuar acertos de contas com o condomínio. Cada utilizador é responsável pelos seus próprios carregamentos e pelos respetivos custos de energia.
Por outro lado, a ligação aos serviços comuns implica, frequentemente, um aumento significativo da potência elétrica disponível no condomínio, podendo exigir investimentos elevados em projeto, licenciamento e adaptação da infraestrutura elétrica. Em determinadas situações, os custos desta intervenção podem ultrapassar os 30.000 €, aos quais acresce a instalação das ligações até aos lugares de estacionamento.
Além disso, esta solução obriga à gestão da partilha de potência entre utilizadores, ao controlo e faturação dos consumos e à utilização do contrato de fornecimento de energia do condomínio, que poderá não corresponder ao tarifário mais vantajoso para cada utilizador.
Por estes motivos, sempre que tecnicamente for possível, a ligação direta às frações é a solução que recomendamos, por oferecer maior autonomia, menor complexidade de gestão e melhores benefícios económicos a médio e longo prazo.
- É seguro efetuar carregamentos de veículos elétricos em condomínios?
Sim. O carregamento de veículos elétricos em condomínios é totalmente seguro, desde que a instalação seja executada por uma empresa certificada e devidamente credenciada, em conformidade com as normas técnicas e regulamentares em vigor, nomeadamente as definidas pela DGEG.
Quando corretamente dimensionada e instalada, uma infraestrutura de carregamento em condomínio incorpora diversos sistemas de proteção elétrica, garantindo elevados níveis de segurança para os utilizadores e para o edifício.
Em muitos casos, estas instalações dispõem de mais mecanismos de proteção do que as instalações elétricas existentes em habitações unifamiliares.
- Existe o risco de a instalação elétrica do condomínio ficar sobrecarregada e provocar falhas de energia ou a paragem dos elevadores?
A resposta depende da solução técnica adotada.
No caso de uma ligação direta às frações, esse risco não existe, uma vez que os carregamentos são efetuados através da instalação elétrica de cada fração, sem sobrecarregar o quadro elétrico dos serviços comuns, onde normalmente se encontram ligados equipamentos como os elevadores, iluminação e outros sistemas do edifício.
Já nas instalações ligadas aos serviços comuns, é fundamental que seja implementado um sistema de balanceamento dinâmico de potência (Load Balancing). Este sistema monitoriza continuamente o consumo elétrico do condomínio e ajusta automaticamente a potência disponibilizada aos carregadores, evitando qualquer sobrecarga da instalação.
Assim, quando a infraestrutura é corretamente projetada e equipada com um sistema de gestão de potência adequado, não existe risco de interrupção da alimentação elétrica do condomínio nem de paragem dos elevadores devido aos carregamentos dos veículos elétricos.